потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса
будет возрастать. Оценка объектов собственности является
обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо
в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче
в качестве вклада в уставные капиталы.
Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного
(уставного) капитала закрытых предприятий или ОАО с недостаточно ликвидными
акциями. В ряде случаев должна проводиться оценка рыночной стоимости
акционерного капитала независимыми оценщиками. Например, эта
процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т.д.
Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании,
страховании, исчислении налогооблагаемой базы.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации
предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные
подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них
обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и
более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников
и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.
Переход к рыночной экономике привел к появлению новой профессии - эксперт-
оценщик. В соответствии с растущими потребностями в новом виде
услуг разрабатываются законодательные и методические основы новой области
экономики - оценки собственности. Оценочные дисциплины вводятся
в учебные планы ведущих экономических учебных заведений.
Вместе с такими направлениями оценочной деятельности, как
оценка недвижимости, оценка нематериальных активов и интеллектуальной
собственности, оценка и переоценка основных фондов, реструктуризация
предприятий основных фондов, реструктуризация предприятий и финансовых
инвесторов, данный курс обеспечивает многостороннюю подготовку
высококвалифицированных оценщиков.
Эти данные можно использовать не только в процессе подготовки и переподготовки
кадров в области оценочной деятельности, но и при подготовке
антикризисных управляющих.
Основополагающие принципы оценки
Факторы, влияющие на стоимость
Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм
собственности и возрождению собственника. Появилась возможность по
своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику домом,
квартирой, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение
для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает
много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о
стоимости собственности.
С этими проблемами сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные
общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие
ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также
формируют потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав
собственности.
Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой
упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении
стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода,
приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного
рынка.
Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего
субъекта.
Субъектом опенки выступают профессиональные оценщики, обладающие
специальными знаниями и практическими навыками. Объектом оценки
является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Это может быть бизнес, компания, предприятие,
фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных.
Особенностью процесса оценки стоимости является ее рыночный характер.
Это означает, что оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат
на создание или приобретение оцениваемого объекта. Она обязательно учитывает
совокупность рыночных факторов: фактор времени, фактор риска,
рыночную конъюнктуру, уровень и модель конкуренции, экономические особенности
оцениваемого объекта, его рыночное реноме, а также макро-и
микроэкономическую среду обитания.
Основными факторами являются время и риск. Рыночная экономика отличается
динамизмом. Фактор времени, пожалуй, - важнейший фактор, влияющий
на все рыночные процессы, на цену, на стоимость, на принятие решений.
Непродуктивно потраченное время означает потерю денег. Единственный
способ избежать этого - заставить капитал работать. Деньги не приносят
доход, если лежат «мертвым грузом». При этом важно время получения
дохода, поскольку уже полученный доход может быть употреблен для увеличения
еще большего дохода.
Главная
[продолжить...]
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.
итальянские ортопедические подушки